Die Idee: Durch den permanent wachsenden Druck auf dem Immobilienmarkt und die daraus resultierenden Leerstände - vor allem im gewerblichen Bereich - mussten Lösungen zur Kostenreduzierung gefunden werden. Denn schließlich verursacht jede leerstehende Immobilie allein durch den Ausfall an Miet- und Pachtzins einen festen Kostensockel. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor war Herrn Meyenberg die Situation der Eigentümer wohlbekannt und die nachfolgend skizzierte Idee zum kurzfristigen Herbeiführen von Kostendeckung und der Erschließung neuen Mieterpotentials lag auf der Hand... Was soll erreicht werden? 1. Langzeit-Leerstände sollen -kurzfristig- vermietet oder verpachtet werden. 2. Brachliegende Immobilien sollen "wohnlich" gemacht werden. 3. Potentielle Mieter oder Pächter sollen auf die Leerstände aufmerksam gemacht werden. 4. Kontakte zu bisher nicht zugänglichen Kunden sollen aufgebaut werden. Das Konzept: Da leerstehende Immobilien mit der Zeit an Wohnlichkeit verlieren, müssen sie kurzfristig genutzt und in einen bewohnbaren / nutzbaren Zustand versetzt werden. Zu diesem Zweck werden z. B. Gewerbeflächen jungen und talentierten Künstlern unentgeltlich zur Verfügung gestellt, mit der Maßgabe, die genutzten Räume entsprechend herzurichten und die anfallenden Nebenkosten zu tragen. Die Räumlichkeiten können zur Entfaltung der Künstler, wie auch zur Durchführung von Vernissagen genutzt werden, was schließlich Besucher in die Immobilien führt. Auf diese Weise wird den Künstlern die Möglichkeit zum Gang an die Öffentlichkeit eröffnet, während die Eigentümer oder Verwalter der Immobilien Kontakte zu einem neuen und bisher unerschlossenen Kundenpotential knüpfen können. Die Umsetzung: Ein Beispiel für die erfolgreiche Umsetzung dieses Konzeptes finden Sie auf der Internetseite der Hartmann Grundbesitz Verwaltung unter www.hgv-essen.de. Dort wird das Projekt der Künstlergruppe Wir-Jetzt-Hier in den Räumlichkeiten des Knoblauchhauses beschrieben.
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